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均价1.37万元/㎡,合肥某区14个月卖房7878套!

发布时间:2020-03-18 11:35:07 来源:

终于有动静了!合肥市区又一纯新盘效果图出炉!

瑶海E1904地块规划图出炉

今日,合肥市自然资源和规划局网站发布了瑶海区E1904地块规划图!消息一出,即引起地产圈的热议。

该地块位于瑶海区烈山路以西、包公大道以南、油坊路以北,面积51.226亩,规划用途为居住,容积率≤2.2,绿地率≥40%。

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从规划图上看,金科瑶海E1904地块共计规划11栋楼,地下人防车库及附属商业、配电房、物业用房等。

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2019年11月28日,金科以单价940万元/亩,总价4.81524亿元竞得瑶海区E1904地块,楼面价6409.06元/平米,溢价率7.43%。

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从具体位置上看,瑶海E1904地块周边有保利罗兰春天(相册 户型 价格 动态)、新力东园( 相册 户型 价格 动态 二手房)、翡丽东方( 相册 户型 价格 动态 二手房)等小区,未来居住氛围较浓。

沿大众路往南约3公里可达瑶海天街,沿包公路往西约5公里可达瑶海万达广场(相册 户型 价格 动态),项目自带附属商业,可基本满足业主的生活需求。

均价1.37万元/㎡,瑶海14个月卖房7878套

据金刚石数据显示,2019年1月到2020年2月14个月的时间内,合肥9区共成交60840套房,其中瑶海区成交7878套,占比约12.95%,仅此于滨湖、新站,位列9区第三。

而在成交价格上,瑶海区成交均价为13682.48元/㎡,位列9区倒数第二。

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总的来看,2019年1月到2020年2月14个月的时间内,瑶海区成交量处于9区平均水平之上,这或许与新房“接地气”的价格有关。

今年,除金科地块外,瑶海区还有保利海上明悦( 相册 户型 价格 动态 二手房)、融侨星域( 相册 户型 价格 动态 二手房)、周谷堆E1810号地块(东兴家园二期)、瑶海区YH202001号地块等4个新项目。

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其中,保利海上明悦( 相册 户型 价格 动态 二手房)依然无入市消息,周谷堆E1804号地块规划已出,项目前期入市价格9400元/㎡,二期预计1.28万元/㎡。

融侨星域( 相册 户型 价格 动态 二手房)案名已经公布,主力户型面积为89㎡-102㎡,项目有多层、小高层、高层,具体入市时间待定。

瑶海区YH202001号地块由佳源以1010万元/亩竞得,总价4.22亿元,楼面价8416.62元/㎡,溢价率29.49%。

新盘方面,据小微不完全统计,共有18盘在售,均价在1.2万元/㎡-1.7万元/㎡之间。

金大地·天元府( 相册 户型 价格 动态 二手房):该盘位于北一环与明光路交口向东500米,项目距离地铁1号线长淮站和明光路站较近;享胜利路小学、三十八中、逍遥津公园、环城河、包公园、瑶海公园等资源,交通便利,配套成熟。

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禹洲郎溪上里( 相册 户型 价格 动态 二手房):在售平层19#,20#,面积76-105㎡,跃层15#,面积122㎡,成交均价15000元/㎡。目前享受按揭98折、一次性97折购房优惠!

项目西接郎溪路、南依明皇路、北邻包公大道,位于龙岗板块、临近地铁2号线、3号线,交通较为便利。享瑶海万达广场(相册 户型 价格 动态)、宝业东城广场(相册 户型 价格 动态)、保利广场等商圈,生活便利。

龙湖瑶海天街:首付1.5万起,成功认购享99折优惠。

项目位于合肥市瑶海区长江东路与王岗路交口,约25万方TOD地铁城市综合体,无缝接轨地铁2号线王岗站,交通便利。

安建翰林天筑:项目在售高层18#、19#、20#,建筑面积96-125㎡,毛坯销售均价约13200元/㎡;在售23#楼小户型,70年产权住宅,建筑面积约44-62㎡,均价14000元/㎡。

翡丽东方( 相册 户型 价格 动态 二手房):在售楼栋12号楼,主力面积95-104㎡,主力单价区间12600-13200元/㎡。

和悦风华( 相册 户型 价格 动态 二手房):在售1#、3#、5#、7#,其中高层1#、7#,主力面积93㎡、108㎡。均价13196元/㎡,洋房3#、5#,主力面积98㎡、117㎡,均价14000元/㎡。

……

小结:瑶海区作为合肥老牌主城区,居住氛围浓厚、相关配套已相当成熟,而房价水平则相当接地气。对于购房者而言,一些优质项目,自然是不错的上车机会。

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